Београдска кула није употребљива и није обитавана због проблема са системом HVAC и пожарним правилима, според белеговног комитета Србије центар (SRCE). Хотелска делови, The St. Regis Belgrade, функционирају, али преостала дела зграде су празна.

Систем HVAC је пројектован да користи воду из реке Сава за хлађење, али јер је кула кућна до пролива реке у Дунав, вода има више глине него воде, тако да је систем HVAC практично неупотребљив. Подсистем за одглињавање није довољно измерен, а глина се не може ни хлађети, ни грети.

Белеговни комитет SRCE је рекао да треба демонтовати и изbaciti "добра дела скупих инсталација, пре пројектовати, купити и инсталовати нове уређаје – пређени за рад са vazduhom".

Додао су да је други проблем пожарна заштита, наводећи да је зграда пројектована по америчким стандардима који су, као што су рекао, мање страни од правила која важе у Србији.

"Сада нико неће, понекад после трагедије на новосадској железничкој станици, да подпише за пожарну заштиту. Ко је дофолно луд да, па и за огромне нове, нешто подпише кад ће после први да оде на робију ако се нешто desi", упитали су из белеговног комитета SR

Додао су да ће Београдска кула, док се ови проблеми не решију, служити само као велики oglasnbaner и nosacvatrometa за proslaveNovihgodina".